城中村改造与棚户区改造区别强制性不同配建要求不同改造程序不同等一强制性不同 棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收行政处罚程序等强制执行旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工二配建要求不同 棚改除满足拆迁安置需要外。

城中村拆迁与棚户区拆迁在土地性质与补偿标准上存在显著区别城中村，位于城市中心地带的农村地区，其土地性质为集体土地与此相对，棚户区通常处于国有土地上由于土地性质的差异，城中村与棚户区的改造项目具有本质上的不同城中村改造涉及的是集体土地上建设的房屋，这类房屋往往未缴纳土地出让金等。

3 棚户区改造与城中村拆迁在补偿方式上有所区别棚户区改造适用于国有土地补偿标准，而城中村拆迁则按照集体土地补偿标准执行，并且需要对宅基地和房屋进行双重补偿4 根据国有土地上房屋征收与补偿条例，在作出房屋征收决定前，政府应当对征收范围内的建筑进行调查认定和处理合法建筑和未超过。

1 棚户区改造与城中村改造的目标和背景不同棚户区改造针对的是城镇中危旧住房环境条件差房屋质量不合格的区域，这些区域可能位于城市规划区内或集体土地上而城中村改造关注的是那些因城市扩张而被纳入城市管理或被城市包围的村落，这些村落的土地使用权性质通常为集体土地，居民户籍为农村户口2。

2 背景区别 截至2012年9月，中国有超过1200万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭居住在棚户区此外，还有不少“城中村”城镇危旧房棚户区房屋破旧拥挤，设施不全，存在安全隐患而农村指的是人口在2500人以下或人口在每平方英里1500人以下的地区及城市郊区3 土地性质区别 农村和棚户区最大。

一棚户区改造与城中村改造拆迁补偿都有哪些区别一棚户区改造的补偿标准分为两类现金补偿和房屋置换房屋置换的补偿含三种111的面积置换2房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧装修结构都有关系3其他的搬迁奖励二旧城改造补偿标准1永久性建筑。

城中村和棚户区在居住环境土地性质及改造后境遇上有着显著差异城中村，由于其位于都市化区域，地价高昂，当地居民建造的出租屋密集且高度简易，这些房屋往往高达十多层，被称为“亲嘴楼”城中村居民的房租收入可观，改造后常能成为百万富翁相比之下，棚户区多位于城乡接合部，地价低廉，出租屋。

在改造方式上，城中村改造往往涉及更复杂的土地和房屋权属问题，因此改造难度相对较大改造过程中需要综合考虑村民的安置土地利用效率以及城市整体规划等因素而棚户区改造则主要依据国有土地上房屋征收与补偿条例进行，改造流程相对更为规范，主要包括入户调查制定征收补偿方案正式发布征收补偿方案。

最后，在改造和拆迁方面，由于城中村和棚户区的土地性质和居住环境不同，其改造和拆迁政策也有所不同城中村在改造过程中，往往需要考虑土地性质转变村民安置和利益补偿等问题而棚户区改造则更注重改善居民的居住条件和生活环境，通过政府投资和政策支持，推动棚户区的整体改造和升级综上所述，城中。