对于棚户区改造和商品房的购买，我们要了解一下相关的制度和政策，棚户区改造的房屋是属于安置房与商品房是存在很大的区别的，尤其是土地性质方面会有一些不同，而且房屋的交易时间也会受到限制，那么棚户区改造房和商品房的。

2城中村改造房在支付土地出让金，且办理合法手续可以上市进行交易的情况下，与市面上出售的商品房本质是一样的，但是现在市面上开发的城中村改造房项目大部分手续都不是很全，因此购房者在购买城中村改造房前，必须经过。

土地使用权城中村是划拨性质商品房是出让性质两个不同的概念，拆迁受益人或赔付金额也不一样。

城中村居民的安置，属于政府行为，现在一般大城市都采取国家购买土地和地上建筑，由村民用拆迁购置款自行购买房产的做法，这种购买后的商品房当然有产权如果是由政府安置，要看安置的具体政策，一般也是产权出售城中村改造的房子。