哇塞！广州又一波土豪村要来了，在最近公布的城市更新改造项目中，凤和新市头村、鹤洞村、东塱村等“潜力股”坐拥优越位置，未来抢手程度可见一斑！

　　日前，广州市城市更新局正式发布了《广州市2016年城市更新项目和资金计划》，然而在这14个全面改造项目中，这三个村或会遭“疯抢”。

　　14个全面改造类项目

　　14个全面改造项目用地面积为2.53平方公里，其中包含了7个旧村改造。

　　●海珠区（1个）：凤和新市头村

　　●荔湾区（3个）：鹤洞村、五眼桥村、东塱村

　　●黄埔区（2个）：裕丰围“城中村”、水西村

　　●花都区（1个）：横潭村河西经济社

　　凤和新市头村

　　地铁商业 配套成熟

　　去年7月底，《新市头村城中村更新改造方案》获全票通过，按照公示显示，该处“旧改”面积达到2.67公顷，尽管面积不大，但地理位置优越，在7个即将改造的旧村中是数一数二的。

　　↑从地铁客村站B出口出来，左边已经是新市头路了，沿着笔直的柏油马路，走300多米就到村口。在村口，眼光掠过不高的村屋，广州塔就在村后。在此，打造又一个直面广州塔的豪宅，应该不是问题。

　　客村是地铁三、八号线的交汇点，过往公交繁多，丽影广场、珠影星光城、TIT创意产业园都在周边500米距离内，商业配套相当成熟，周边新建楼盘很少，只有广州大道原收费站东侧的领江壹号。

　　鹤洞村、东塱村

　　处于广钢新城板块 江景热地

　　鹤洞村位于鹤洞立交拐角，正处芳村大道南和鹤洞路的夹角，南边紧接葛洲坝·保利曼城和保利葛洲坝海德公馆，离广佛线鹤洞站，路程在1公里以上。此外，鹤洞村地处广州目前开发热土广钢新城板块，面积达23.89公顷。

　　图片来源：广州房价点评网

　　相比鹤洞村，东塱离地铁更远，但更有资源优势，面积59.02公顷，紧邻广船，东临珠江。

　　据从广州市国土规划委了解到，去年10月，广船荔湾厂区内49间房屋产权转移登记已完成。有消息称，广船荔湾厂区的改造或许会提速。广钢、广纸、广船是广州“旧改”的明星地块，一旦完成，由鹤洞桥横跨的一江两岸三城新居住板块格局，就在老城区内成形。

　　而荔湾区另一个“旧改”项目五眼桥村，处于广佛交界地带，面积超大，达83.17公顷，离最近的地铁滘口站估计超过2公里。

　　黄埔：下沙裕丰围片“城中村”+水西村

　　古村、古建筑改造不易

　　黄埔区下沙裕丰围片“城中村”改造项目占地8.9公顷，早在2012年时，黄埔区14个转制社区和1个自然村都已被列入了“城中村”改造范围，下沙裕丰围片“城中村”位列其中。

　　而萝岗片区的水西村更有亮点，面积达46.36公顷，而且是一个古村。走进村里，除了随处可见的古建筑，就是荔枝树、橄榄树、杨梅树。在改造过程中，还需维护古建筑，改造开发之路大概不容易。

　　水西村（图片来源：广州房价点评网)

　　老广们，你们身边又有一大批土豪诞生了！不能生在土豪村，能跟土豪们做朋友也是不错滴～

　　来源：广州乐居、广州日报、广州房价点评网

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