其实城中村和棚户区最大的不同还在于两者本身的土地性质的不同，城中村属于城市中的农村，其土地性质本身是属于集体土地的而棚户区在太原主要是西山矿区，东山地区，太钢周边地区国有大型老厂矿周边和城中村是改造的重点；一般来讲，棚户区改造，是指列入省级政府计划，在国有土地上，由企业建设或者改造的工程而城中村改造，则是在城市规划区范围内，对原有的集体土地，由当地政府统一征收，或者由当地农村组织实施，然后进行升级改造土地建设；新一轮城中村改造，与那一轮棚的不同改造对象，资金来源，土地利用方式改造对象城中村改造主要是指对城市中存在的老旧拆迁难度较大的老旧住宅区进行综合改造，以提升居住环境和居住条件而棚改主要是指对城市中的；一城中村改造和拆迁有什么区别1城中村改造和拆迁的区别如下1赔偿情况不同，棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又；3改造方式不同 城中村改造和棚户区改造的方式也有所不同城中村改造通常是通过政府购买或征收土地，然后由政府或开发商进行改造和建设而棚户区改造通常是通过政府的拆迁政策，将原有的棚户区拆除，然后由政府或开发商。

2运作模式不同棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，棚户区改造项目因为是民生工程，补偿较少，只要90%业主同意改造，对于少数不服从改造的，可通过行政征收行政处罚程序等政府的行政权力介入进行房屋强制；2城中村改造是指拆迁意义上的城中村是由于城市的发展而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围而形成的，区别与棚户区的显著特点是土地使用权性质为集体土地，居民户籍是农村户口城中村的建筑大多建设在自家的宅基。

其实城中村和棚户区最大的不同还在于两者本身的土地性质的不同，城中村属于城市中的农村，其土地性质本身是属于集体土地的！而棚户区一般为国有土地因此同为改造，城中村改造和棚户区改造的最大区别就在于，城中村改造的。

二二者在拆迁补偿上的差异，可包括1性质不同棚户区，指城市建成区仍然存在的属于棚户区性质的区域其范围内，既有国有土地性质的房屋，也有集体土地性质的房屋城中村，它的土地使用权性质为集体土地，居民户。