城中村的房子是哪种性质小产权性质因为在国有土地上建设的房屋才可以办理房产证，像这种城中村改造的房子是在农村集体土地上建造的，原则上不允许集体以外的人购买的，而且也不受法律的保护，这就是所谓的小产权，将来是；5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的二所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以。

城中村改造项目是不是小产权房

1、城中村居民的安置，属于政府行为，现在一般大城市都采取国家购买土地和地上建筑，由村民用拆迁购置款自行购买房产的做法，这种购买后的商品房当然有产权如果是由政府安置，要看安置的具体政策，一般也是产权出售城中村改造。

2、2棚户区如果改造成教育文化科技卫生体育等用地的话，产权有50年3棚区改造用于旅游商业以及娱乐等产权时间是40年棚户区改造是什么意思棚户区一般是指城中村，城镇危旧房的情况，也就是说在城市范围内。

3、一般来说，银行都会接受大产权房的抵押抵款服务，并且最高可贷房产估价的70%左右而小产权的房子，银行基本不接受抵押贷款申请可能存在一些农村信用社会接业务，但事业银行都是不受理的文章总结以上就是关于棚户区改造。

4、这种改造不是大产权棚改房属于小产权，非完全产权，是需要经过相关的手续与法律规定的时间五年以后才能取得完全的产权土地性质可以分为集体土地性质，国有出让土地性质因为棚改房是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭。

城中村改造是大产权吗为什么

没有土地证建议你去国土局咨询下就你说的这快城中村的地皮在国土局是备案的什么性质的，如果是国有土地性质，就绝对没有问题了，放心购买就可以，如果是集体土地性质，就不要考虑了，这个是小产权的房子了。

小产权房是无法办证的，你去房管局办的不动产权证就是大产权房。